Immobilie aus der Ferne verkaufen
Ihre Immobilie ist hier. Sie müssen es nicht sein.
Sie besitzen eine Immobilie in Duderstadt, Göttingen oder im Harz, wohnen selbst aber weit entfernt?
Für einen Immobilienverkauf müssen Sie nicht ständig vor Ort sein. Ich übernehme die notwendigen Schritte hier in der Region und halte Sie über den Verlauf auf dem Laufenden.
Von der ersten Bestandsaufnahme über die Wertermittlung und Vermarktung bis zum Notartermin haben Sie eine feste Ansprechpartnerin.
Ein Immobilienverkauf über mehrere hundert Kilometer ist vor allem eine Frage der Organisation
Vielleicht haben Sie ein Haus geerbt und wohnen längst in einer anderen Region. Vielleicht sind Sie selbst umgezogen und möchten Ihre bisherige Immobilie verkaufen. Oder Sie besitzen eine vermietete Immobilie in Südniedersachsen, die nicht mehr zu Ihrer Planung passt.
Was diese Situationen gemeinsam haben: Für jede Besichtigung, jede Unterlage und jede Abstimmung selbst anzureisen, kostet Zeit und macht den Verkauf unnötig aufwendig.
Genau diese Aufgaben kann ich für Sie vor Ort übernehmen.
Sie geben die Organisation ab – und behalten trotzdem den Überblick.
Erst prüfen. Dann verkaufen.
Auch bei einem Verkauf aus der Ferne steht bei mir die Wertermittlung am Anfang.
Ich besichtige die Immobilie persönlich und prüfe die für die Bewertung und den Verkauf relevanten Informationen und Unterlagen. Dazu gehören je nach Objekt beispielsweise Grundstücks- und Wohnfläche, Baujahr, Zustand, Modernisierungen und wertrelevante Besonderheiten.
Auf dieser Grundlage ermittle ich einen nachvollziehbaren Immobilienwert und bespreche mit Ihnen die weitere Vorgehensweise.
So entscheiden wir nicht aus der Entfernung über einen beliebigen Angebotspreis, sondern auf Grundlage der Immobilie und der aktuellen Marktsituation.
Was ich für Sie vor Ort übernehme
Immobilie besichtigen und bewerten
Ich verschaffe mir vor Ort ein eigenes Bild vom Zustand der Immobilie und ermittle einen realistischen Marktwert.
Unterlagen zusammenstellen und prüfen
Für einen Immobilienverkauf werden zahlreiche Unterlagen benötigt. Ich prüfe, was bereits vorhanden ist, was noch benötigt wird und
unterstütze bei der Beschaffung der für den Verkauf erforderlichen Unterlagen.
→ Unterlagen für den Immobilienverkauf
Verkauf vorbereiten
Ich entwickle die Vermarktungsstrategie, bereite die Immobilie für die Präsentation vor und erstelle die erforderlichen Verkaufsunterlagen.
Vermarktung und Besichtigungen durchführen
Anfragen von Interessenten, Terminabstimmungen und Besichtigungen laufen über mich. Sie müssen dafür nicht anreisen.
Kaufinteressenten und Angebote koordinieren
Ich führe die Kommunikation mit den Interessenten, koordiniere Angebote und halte Sie über den jeweiligen Stand auf dem Laufenden.
Notartermin vorbereiten
Steht der Käufer fest, werden die notwendigen Informationen für den Kaufvertrag zusammengestellt und mit dem Notariat abgestimmt. Auch hierbei begleite ich den Vorgang bis zum Abschluss.
Sie behalten die Entscheidungshoheit
Dass Sie nicht vor Ort sind, bedeutet nicht, dass Sie die Kontrolle über den Verkauf abgeben.
Wichtige Entscheidungen treffe nicht ich für Sie. Ich bereite sie vor und gebe Ihnen die Informationen, die Sie dafür benötigen.
Sie wissen, was mit Ihrer Immobilie geschieht, welche Rückmeldungen es gibt und welche Entscheidungen anstehen.
Eine Ansprechpartnerin vor Ort. Sie entscheiden – unabhängig davon, wo Sie wohnen.
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Dirk Merscheid
Kompetent , zuverlässig, schnell und freundlich
Da ich nicht vor Ort bin hat Frau Kenga Masha alles zu meiner Zufriedenheit erledigt
Ich kann sie nur weiter empfehlen
Besonders häufig: eine geerbte Immobilie weit entfernt vom eigenen Wohnort
Eine typische Situation ist die geerbte Immobilie in der Heimatregion, während die Erben inzwischen mehrere hundert Kilometer entfernt leben.
Dann kommen zur Entfernung häufig weitere Fragen hinzu:
👉 Welche Unterlagen werden benötigt?
👉 Ist das Grundbuch bereits berichtigt?
👉 Was ist die Immobilie heute wert?
👉 Muss vor dem Verkauf noch etwas gemacht werden?
👉 Wie stimmen sich mehrere Erben ab?
👉 Wer kümmert sich vor Ort um Haus, Unterlagen und Besichtigungen?
In solchen Fällen kann ich zunächst die Immobilie und die Ausgangssituation erfassen und anschließend die nächsten Schritte mit Ihnen der Reihe nach klären.
Auch für Eigentümer und Kapitalanleger, die nicht vor Ort wohnen
Nicht jede Immobilie aus der Ferne ist geerbt.
Vielleicht haben Sie früher selbst in Südniedersachsen gewohnt. Vielleicht besitzen Sie hier eine Eigentumswohnung oder ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage. Oder Sie möchten Ihren Immobilienbestand verändern.
Gerade dann ist eine verlässliche Ansprechpartnerin vor Ort wichtig, die nicht nur Besichtigungen durchführt, sondern den gesamten Verkaufsprozess kennt und koordiniert.
Stefan Jakobi
Von meiner Seite 100% Weiterempfehlung. Gerade wenn man, so wie ich, das Haus aus der Ferne verkauft, ist Frau Kenga Masha mit ihrer Erfahrung und Netzwerk eine große Hilfe.
Persönliche Betreuung in Duderstadt, Göttingen und Südniedersachsen
Seit 2008 bin ich als Immobilienmaklerin in der Region tätig. Als zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung und Volljuristin verbinde ich regionale Verkaufspraxis mit fundierter Wertermittlung und juristischem Verständnis.
Mein Tätigkeitsgebiet umfasst insbesondere Duderstadt, Göttingen, Osterode am Harz, Herzberg am Harz, Bad Lauterberg, Bad Sachsa, Hattorf am Harz, Northeim, Hann. Münden und Hardegsen sowie das jeweilige Umland.
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf aus der Ferne
Muss ich für den Verkauf meiner Immobilie persönlich nach Südniedersachsen kommen?
Viele Schritte eines Immobilienverkaufs können übernommen und aus der Entfernung abgestimmt werden. Ob und an welcher Stelle Ihre persönliche Anwesenheit erforderlich oder sinnvoll ist, hängt vom konkreten Verkauf und den erforderlichen Erklärungen ab.
Wie kann eine Immobilienbewertung erfolgen, wenn ich nicht vor Ort bin?
Sie müssen bei der Besichtigung zur Wertermittlung nicht zwingend selbst anwesend sein, wenn der Zugang zur Immobilie anderweitig sichergestellt werden kann. Die Immobilie besichtige ich persönlich vor Ort.
Können Sie auch fehlende Unterlagen beschaffen?
Ich prüfe zunächst, welche Unterlagen vorhanden sind und welche für Bewertung und Verkauf noch benötigt werden. Bei der Beschaffung fehlender Unterlagen kann ich Sie unterstützen, soweit dies mit den erforderlichen Vollmachten möglich ist.
Können Besichtigungen stattfinden, ohne dass ich anreise?
Ja. Die Organisation und Durchführung von Besichtigungen gehört zur Verkaufsbegleitung und kann von mir vor Ort übernommen werden.
Was passiert, wenn die Immobilie noch bewohnt oder vermietet ist?
Auch eine bewohnte oder vermietete Immobilie kann aus der Ferne verkauft werden. Die konkrete Vorgehensweise und Terminorganisation hängt von der jeweiligen Nutzungssituation ab und wird vor Beginn der Vermarktung abgestimmt.
Funktioniert ein Verkauf aus der Ferne auch bei einer Erbengemeinschaft?
Grundsätzlich ja. Gerade wenn mehrere Erben an unterschiedlichen Orten wohnen, kann eine feste Ansprechpartnerin vor Ort die organisatorische Abstimmung erheblich vereinfachen. Zunächst sollte geklärt werden, wer verfügungsberechtigt ist und welche Unterlagen für den Verkauf benötigt werden.
Ihre Immobilie liegt hier – Sie wohnen woanders?
Dann klären wir zunächst, um welche Immobilie es geht, welche Unterlagen bereits vorhanden sind und was Sie mit dem Verkauf erreichen möchten.
Danach kann ich Ihnen sagen, welche Schritte vor Ort übernommen werden können und wie wir den Verkauf organisieren.
Ronny Kenga Masha
RKM-Immobilienkontor
0172/ 5 621 628 oder 05527/ 991 95 16
Duderstadt
Volljuristin · zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung · Immobilienmaklerin seit 2008
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