Großes Grundstück mit Fernblick – Haus mit Potenzial für Handwerker und Individualisten

Duderstadt- Brochthausen

Objektbeschreibung

Wer Ruhe, Freiraum und ein großes Grundstück sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit.
Auf einem etwa 1.702 m² großen Grundstück befindet sich dieses Wohnhaus mit rund 145 m² Wohnfläche. Die erhöhte Lage sorgt für einen schönen Ausblick über die Umgebung bis in den Harz und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und richtet sich insbesondere an Käufer mit handwerklichem Geschick, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Dafür bietet das Haus eine solide Grundlage mit sechs Zimmern, einem teilweise unterkellerten Bereich, einem ausbaufähigen Dachgeschoss sowie zahlreichen Nebenflächen.
Zum Objekt gehören eine Garage, mehrere Werkstatt- und Lagerräume, Holzschuppen sowie weitere Nebengebäude. Die teilweise überdachte Südwestterrasse und die Dachterrasse schaffen zusätzliche Aufenthaltsbereiche im Freien. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Selbstversorger, Tierhaltung im kleinen Rahmen oder einfach für Menschen, die Abstand zum direkten Nachbarn schätzen.
Besonders hervorzuheben sind die ruhige Lage, die vorhandene Glasfaseranbindung sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks und der Nebengebäude.
Eine Immobilie für Käufer, die nicht nach Perfektion suchen, sondern nach Raum für eigene Ideen und die Chance, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ausstattung:

6 Zimmer
Küche mit Einbauküche
Bad mit Dusche
Großes Gartengrundstück
Südwestterrasse, teilweise überdacht
Dachterrasse Osten
Garage
Werkstatträume
Gewölbekeller
Partyraum
Zwei Holzschuppen
Blechschuppen
Glasfaser
Nachtspeicheröfen 2010

Lage:

Die Immobilie befindet sich in Brochthausen und ist von der Straße aus über eine Treppe neben der Garage erreichbar. Linker Hand ist kein Nachbar vorhanden, rechter Hand ist, durch die erhöhte Lage, der Nachbar auch nicht in Sichtweite.
Brochthausen ist ein Ortsteil von Duderstadt. Duderstadt ist eine Stadt im Landkreis Göttingen im südöstlichen Niedersachsen am Rande des Südharzes.
Das mittelalterliche Stadtbild wird geprägt von rund 600 Bürgerhäusern verschiedener Stil-Epochen - überwiegend Fachwerkhäuser - den beiden großen Stadtkirchen St. Cyriakus und St. Servatius mit ihren mächtigen Türmen, dem Westerturm mit seiner prägnanten gedrehten Spitze, der restaurierten Stadtmauer sowie dem Rathaus, einem der ältesten und schönsten Deutschlands.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Banken sind gut erreichbar. Grund-, Haupt- und Realschulen und das "Eichsfeld-Gymnasium" sind vorhanden und auch die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmedizin/Praktische Ärzte und Zahnärzte in ausreichender Zahl sichergestellt sowie durch das St. Martini- Krankenhaus und eine Reihe von Apotheken.
Duderstadt liegt an der Bundesstraße 247 die als Nord-Süd-Verbindung nahezu das gesamte Eichsfeld durchquert. Ca. 10 km nördlich verläuft die B27 und etwa 15 km südlich von Duderstadt verläuft die A38 (Göttingen-Halle-Leipzig), rund 30 km westlich erreichen Sie die A7.

Sonstiges:

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