Für Käufer – Ihr Weg zum Traumhaus 

Was sollten Sie beachten, wenn Sie eine Immobilie erwerben wollen,

Ihr Weg zum Eigenheim und zur sicheren Investition: 

1. Was Käufer wissen müssen

Ein Immobilienkauf ist mehr als nur eine Entscheidung mit Herz – er ist eine Investition fürs Leben. Wer ein Haus oder eine Wohnung erwirbt, sollte nicht nur auf den ersten Eindruck achten, sondern auch auf Details, die langfristig entscheidend sind. Als erfahrene Immobilienmaklerin und Volljuristin (ehemalige Rechtsanwältin) begleite ich Sie Schritt für Schritt – von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe.

2. Gründliche Vorbereitung ist alles, die Finanzen im Blick

Bevor Sie in den Immobilienmarkt eintauchen und eine Immobilie besichtigen , sollten Sie Ihr Budget genau kennen. Eine solide Finanzierungszusage der Bank schafft Sicherheit – sowohl für Sie als Käufer als auch für den Verkäufer. Ich berate Sie zu Finanzierungsmodellen, helfe Ihnen, Ihr Eigenkapital sowie Ihre monatlichen Belastungen für Zins und Tilgung realistisch einzuschätzen und informiere Sie über Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie Maklerprovisionen. Meine Unterstützung bei der Zusammenstellung aller notwendigen Unterlagen – von Einkommensnachweisen, Unterlagen für die Immobilie * bis hin zu Finanzierungsrechnern * – stellt sicher, dass Sie bestens vorbereitet in die Verhandlungen gehen. Zudem arbeite ich mit Finanzierern zusammen, die Ihnen konkrete Angebote übermitteln können. Viele möchten bei Ihrer Hausbank finanzieren, das ist verständlich, aber nicht immer die beste Lösung. Lassen Sie sich über ein zweites Angebot informieren.

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3. Die Suche nach dem richtigen Objekt

Jede Immobilie erzählt ihre eigene Geschichte – und ich helfe Ihnen, Ihr Traumobjekt zu finden. Ob Lage, Größe, Ausstattung oder besondere Extras wie Garten, Balkon oder Stellplatz: Ich analysiere Ihre Wünsche und berate Sie, welche Kriterien in Ihrer Preisklasse realistisch sind. Denn kein Haus gleicht dem anderen – Ihre individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse stehen bei mir im Mittelpunkt. Aktuelle Immobilienangebote finden Sie hier *

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4. Besichtigung und Bewertung, die Immobilie richtig prüfen

Bei der Besichtigung ist nicht nur die Bausubstanz entscheidend, sondern auch das Gesamtgefühl. Hinzu kommen Energieeffizienz, Modernisierungen und die Lage. Alte Bausubstanz kann Charme haben, verlangt aber oft besondere Aufmerksamkeit. Ich zeige Ihnen, worauf Sie bei Besichtigungsterminen achten sollten – von der Lichtverhältnissen über den Zustand des Daches bis hin zu versteckten Mängeln, etwa Feuchtigkeit im Mauerwerk. Meine gutachterliche Expertise * sorgt dafür, dass Sie auch den tatsächlichen, objektiven Wert einer Immobilie erfassen und verstehen. So vermeiden Sie Überraschungen und treffen mit meiner Hilfe eine fundierte Kaufentscheidung.

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5. Transparenz und Ehrlichkeit schaffen Vertrauen
Ein vollständiges Exposé, aktuelle Grundrisse und ein offenes Gespräch über die Immobilie sind selbstverständlich. Nur wer ehrlich informiert ist, kann eine gute Entscheidung treffen – das war schon immer so und bleibt auch so. Oft werde ich gefragt, ob denn die Besichtigung einer Immobilie bereits etwas kostet. NEIN, eine Besichtigung ist IMMER zu 100% kostenlos. Sollte ein Makler dafür Geld verlangen- HÄNDE WEG!

6. Rechtliche Aspekte und Vertragsdetails

Ein Immobilienkauf ist mehr als nur eine finanzielle Entscheidung – er ist auch ein juristischer Vertrag. Ich kläre Sie über wichtige rechtliche Grundlagen auf, von Kaufvertragsklauseln über Notartermine bis hin zu Grundbucheinträgen. Transparenz und rechtssichere Beratung ist mir genauso wichtig wie die persönliche Betreuung. Meine Erfahrung durch meine 17- jährige Tätigkeit als Rechtsanwältin mit eigener Kanzlei kommt mir dabei zu Gute. Ein "normaler" Makler darf keine Rechtsberatung (Verstoß gegen das Rechtsberatungsgesetz) durchführen, deshalb sind Sie bei mir in besseren Händen. Siehe auch unter "Über mich" *

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7. Ihre neue Zukunft – ich begleite Sie!

Nach intensiven Vorbereitungen, Besichtigungen und Verhandlungen folgt der große Tag: Der Kaufvertrag. Ich stehe Ihnen dabei als kompetenter Partner zur Seite, kümmere mich um alle Details und sorge dafür, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen. Mein Ziel ist es, Ihnen den Weg in eine neue Lebensphase zu ebnen – mit Sicherheit, Transparenz und einer Extraportion Herzblut. Was passiert beim Immobilienkauf- weitere Informationen zum Ablauf *.
Vertrauen Sie auf meine Expertise als Immobilienmaklerin und Gutachterin – ich begleite Sie von der ersten Idee bis zur erfolgreichen Übergabe und darüber hinaus. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie uns gemeinsam den Grundstein für Ihre Zukunft legen.

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8. Der Umzug steht an

Zu guter Letzt: Jetzt haben Sie es geschafft! Hier noch eine kleine Hilfe- die Umzugs- Checkliste zum Download *.

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Fazit:

Ein Immobilienkauf ist Vertrauenssache. Mit Erfahrung, Bodenständigkeit und einem klaren Blick für das Wesentliche begleite ich Sie sicher durch alle Phasen des Kaufs – so, wie man es früher gemacht hat: Schritt für Schritt, mit Handschlagqualität.

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