RKM- Immobilienkontor  
Wir haben den Schlüssel zu Ihrem Glück.

Geräumige Vierzimmerwohnung mit drei Balkonen und Garage

 

Diese ansprechende und helle Wohnung befindet sich in Hanglage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Bis auf eine Wohnung, die vermietet ist, wohnen dort nur Eigentümer. Ein schöner Garten rahmt das Haus ein.
Die Wohnung befindet sich im gesamten 1. Stock des Hauses. Man betritt diese über eine geräumige Diele, die mit Fliesen ausgestattet ist und sehr hell wirkt, da hauptsächlich sandgestrahlte Glastüren verbaut sind. Gleich rechter Hand befindet sich das, in Weiß gehaltene, Gäste- WC. Daneben finden Sie die Küche, diese ist mit einer Einbauküche versehen, die im Objekt verbleiben kann.
Danach schließt sich der große Wohn- Essbereich an. Von hier aus erreicht man den Südwest- Balkon, der einen schönen Blick in den wunderbaren Garten ermöglicht.
Linker Hand befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer, auch dieses ist mit einem Balkon ausgestattet.
Zwei kleinere Zimmer, die als Kinderzimmer oder auch Büro genutzt werden können, verfügen auch jeweils über einen Zugang zum dritten Balkon. Dazwischen befindet sich das Tageslichtbad, es ist hell gestaltet und verfügt über Dusche und Doppelwaschtisch sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage. Jede Wohnung verfügt über getrennte Zähler für Wasser, Strom und Heizung. Das Hausgeld beträgt derzeit 470, - € monatlich.

Energieverbrauch: 169 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: F
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung:
4 Zimmer
3 Balkone
Küche mit Einbauküche
Tageslichtbad mit Dusche
Gäste- WC
Gaszentralheizung (Baujahr 2000)
Teppich
Fliesen
Garage
Kellerraum

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit Hanglage. Hann. Münden (Abkürzung von Hannoversch Münden) ist eine Mittelstadt und selbständige Gemeinde im südlichen Landkreis Göttingen, Südniedersachsen, an der Grenze zu Hessen sowie unweit von Thüringen. Der Kernort ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Die Ortschaft befindet sich am Zusammenfluss von Werra und Fulda zur Weser. Deshalb wird die Stadt auch „Drei-Flüsse-Stadt“ genannt. Das Stadtzentrum mit der historischen Altstadt befindet sich im äußersten Winkel des Mündungsdreiecks von Werra und Fulda in die Weser. Sie liegt 23 km südwestlich der Kreisstadt Göttingen und 20 km nordöstlich der nordhessischen Stadt Kassel.
Der Bahnhof Hann Münden liegt an der Hannöverschen Südbahn und der Bahnstrecke Halle–Hann. Münden. Vom Bahnhof des Mittelzentrums Hann. Münden aus sind mit Regionalzügen die Städte Göttingen, Kassel, Halle und Erfurt zu erreichen, in denen Anschluss an das Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn besteht.
Die Schnellfahrstrecke Hannover–Würzburg verläuft überwiegend unterirdisch durch das Stadtgebiet. In der Stadt und Umgebung sind für den örtlichen ÖPNV mehrere Buslinien eingerichtet.
Die Stadt ist über die zwei Anschlussstellen Hann. Münden/Lutterberg und Hann. Münden-Hedemünden an die A 7 angebunden und verfügt somit über eine gute Lage am übergeordneten Verkehrsnetz. Außerdem liegt Hann. Münden im Schnittpunkt der Bundesstraßen 3 und 80. Des Weiteren führt die B 496 von Hann. Münden zur Anschlussstelle Lutterberg der A 7.
Die Infrastruktur ist in Hann. Münden mit Polizeiakademie, Schulen, Ärzten, Apotheken und diversen Einkaufsmöglichkeiten hervorragend.

Sonstiges:
Telefonische Anfragen können wir aufgrund der neuen EU-Richtlinien und der DSGVO nicht mehr annehmen.
Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, senden Sie uns bitte eine Mail- Anfrage (Anbieter kontaktieren). Bitte geben Sie Ihre Rufnummer und Ihre E-Mail-Adresse an. Wir werden Sie dann schnellstmöglich kontaktieren.
Anfragen für Mietkauf oder Vermietung statt Verkauf sind sinnlos und werden nicht beantwortet!
Wir bitten Sie Ihren NAMEN, die vollständige ANSCHRIFT mit TELEFONNUMMER und MAIL-ADRESSE anzugeben, da Ihre Anfrage sonst nicht bearbeitet werden kann!
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer bleiben vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine, mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene, dritte Person Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird. Vor einer Besichtigung ist die Unterzeichnung einer Provisionsbestätigung notwendig. Mit Terminvereinbarung erklären Sie sich hierzu bereit und erklären über die finanziellen Mittel zum Kauf/ Miete einer Immobilie dieser Preiskategorie grundsätzlich zu verfügen. Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass wir im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressenten nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind. Das GwG sieht vor, dass der Bauträger/ Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber /Kaufinteressent) wird die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen.
Sollten sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden, behalten wir uns vor in ein stilles Bieterverfahren überzugehen. Interessenten werden gesondert darüber informiert.











Objektnummer

571

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Verkauf

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Postleitzahl

34346

Ort

Hann. Münden

Wohnfläche

116 m²

Grundstücksfläche

/

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1 plus Gäste-WC

Küche

Einbauküche

Heizung 

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Etagen

3

Stellplatz

/

Garage

1

Balkon

3

Terrasse

/

Garten

ja, Gemeinschaftsnutzung

Kaufpreis

169.000, - €

Provision

3,57 % inkl. MwSt.



  • 1 Wohnzimmer
  • 2 Wohnzimmer
  • 3 Wohnzimmer
  • 4 Esszimmer
  • 5 Gartenblick Wohnzimmer
  • 6 Garten
  • 7 Balkon Wohnzimmer
  • 8 Blick in die Küche
  • 9 Küche
  • 10 Küche
  • 11 Diele
  • 12 Diele
  • 13 Diele
  • 14 Schlafzimmer
  • 15 Schlafzimmer



 Bei der Besichtigung der Immobilie muss eine   Nachweisbestätigung unterzeichnet werden, dazu lesen Sie bitte folgende Widerrufsbelehrung




Nicht das richtige? Teilen Sie uns doch mit, was Sie suchen. Füllen Sie dazu bequem und unverbindlich unser online-Formular aus. Wenn wir eine passende Immobilie für Sie im Bestand haben, erhalten Sie von uns umgehend eine Nachricht! Dieser Service ist für Sie kostenlos, lediglich, wenn Sie die Immobilie auch erwerben, wird die Provision fällig.
Folgen Sie uns auch auf Facebook, Instagram und YouTube
Sie besitzen eine Wohnung oder ein Haus und möchten verkaufen? Vielleicht haben wir bereits den passenden Käufer für Sie in unserem Bestand! Gerne übernehmen wir die Vermarktung Ihrer Immobilie für Sie.
Rufen Sie uns doch einfach an! Telefon: 0172/5 621 628
Oder schicken Sie uns eine Anfrage über das Kontaktformular

 

 
 
 
E-Mail
Anruf
Karte
Infos