Immobilienmakler in Osterode am Harz – Verkauf, Beratung und Marktkenntnis vor Ort
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Lindenberghalle Osterode am Harz
Wenn Sie in Osterode am Harz eine Immobilie verkaufen möchten, ist regionale Erfahrung entscheidend. Als Immobilienmaklerin und zertifizierte Gutachterin begleite ich Eigentümer seit vielen Jahren erfolgreich beim Verkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken – persönlich, transparent und mit fundierter Marktkenntnis.
Das RKM Immobilienkontor steht für seriöse Beratung, realistische Preisfindung und eine professionelle Vermarktung, die auf den regionalen Immobilienmarkt in Osterode abgestimmt ist.
Wohnen und Leben in Osterode
Osterode am Harz liegt im südlichen Niedersachsen und ist Teil des Landkreises Göttingen. Die Stadt befindet sich am südwestlichen Rand des Harzes und ist von einer abwechslungsreichen Landschaft aus Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen geprägt.
Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut:
Über die Bundesstraßen B243 und B241 bestehen direkte Verbindungen nach Seesen, Nordhausen, Goslar und Northeim. Die Autobahn A7 ist in rund 30 Kilometern erreichbar. Zudem bietet der Bahnhof Osterode am Harz regelmäßige regionale Zugverbindungen, insbesondere nach Göttingen und Nordhausen.
Die Stadt ist in mehrere Ortsteile gegliedert, darunter Freiheit, Lasfelde und Lerbach – jeder mit eigenem Charakter und unterschiedlichem Wohnumfeld. Die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Fachwerkhäusern prägt das Bild Osterodes und macht die Stadt auch für Käufer von Altbauten und Liebhaber historischer Immobilien attraktiv.
Die Nähe zum Nationalpark Harz, ein gut ausgebautes Netz an Wander- und Radwegen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen Osterode zu einem beliebten Wohn- und Erholungsstandort.
Wirtschaft und Standortqualität
Die wirtschaftliche Struktur Osterodes ist geprägt von:
👉 traditionellem Handwerk
👉 mittelständischen Unternehmen
👉 einem wachsenden Dienstleistungssektor
👉 einem starken touristischen Umfeld
Historisch war die Region durch den Bergbau geprägt. Heute bilden kleine und mittelständische Betriebe aus Bereichen wie Metallverarbeitung, Maschinenbau und Elektrotechnik das wirtschaftliche Rückgrat.
Der Tourismus spielt eine zunehmend wichtige Rolle. Hotels, Pensionen und Gastronomie profitieren von der Lage im Harz. Gleichzeitig bemüht sich die Stadt aktiv um:
👉 Förderung von Existenzgründungen
👉 Digitalisierung regionaler Unternehmen
👉 Ausbau der Infrastruktur
👉 Steigerung der Attraktivität für junge Familien
Diese Faktoren wirken sich stabilisierend auf den Immobilienmarkt in Osterode am Harz aus.
Aktueller Marktüberblick Immobilienpreise Osterode am Harz (Januar 2026)
👉 Hauspreise (2026) in Osterode am Harz:
ca. 1.330 €/m² (preislich weiterhin moderat
👉 Wohnungspreise (2026) in Osterode am Harz:
ca. 1.350 €/m² (stabile Entwicklung)
👉 Mietpreise in Osterode am Harz:
Ø 7,45 €/m² (Q1 2026, solide Nachfrage)
👉 Grundstückspreise in Osterode am Harz:
ca. 45–80 €/m² (vergleichsweise günstig)
Diese Zahlen zeigen, dass Osterode am Harz besonders für Eigennutzer interessant bleibt. Der Markt ist ruhig, Preisübertreibungen sind selten.
Die Preisschwankungen deuten darauf hin, dass der Markt bei Osterode sensibel auf makroökonomische Faktoren (Zinssituation, Baukosten, Nachfrage) reagiert. Der steile Preisanstieg 2025 signalisiert jedoch, dass das Interesse an Eigentum wieder merklich zugenommen hat. Es lohnt sich auf jeden Fall über einen Verkauf/ Kauf nachzudenken, denn die Mieten steigen nach wie vor.
Marktentwicklung 2020–2025 – ein Rückblick
In den vergangenen Jahren hat sich der Immobilienmarkt in Osterode schrittweise entwickelt:
- moderater Preisanstieg bis 2023
- leichte Abkühlung durch steigende Zinsen
- deutliche Stabilisierung und wieder steigende Nachfrage ab 2024
- spürbarer Aufwärtstrend im Jahr 2025
Diese Entwicklung bestätigt:
Immobilien in Osterode am Harz bleiben ein verlässlicher Sachwert – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Meine Leistungen als Immobilienmaklerin in Osterode
Als lokale Maklerin biete ich Ihnen den kompletten Service aus einer Hand:
👉 Realistische Marktwerteinschätzung
👉 Professionelle Objektpräsentation
👉 Erstellung hochwertiger Exposés
👉 Gezielte Vermarktung
👉 Besichtigungsmanagement
👉 Bonitätsprüfung von Interessenten
👉 Verhandlungsführung
👉 Vorbereitung und Begleitung bis zum Notartermin
Durch meine zusätzliche Qualifikation als Immobiliengutachterin erhalten Sie eine fachlich fundierte Wertermittlung als solide Grundlage für Ihren Verkauf.
Einige Referenzen aus Osterode am Harz und den Ortsteilen
🏠 Referenz 1 – Lerbach (Ortsteil von Osterode)
Haus mit zwei Wohnungen erfolgreich verkauft
- Verkauf eines Wohnhauses mit zwei separaten Wohneinheiten
- Individuelle Bewertung jeder Wohnung
- Gezielte Vermarktung an passende Käufer
- Vollständige Begleitung bis zum Notartermin
🏢 Referenz 2 – Dorste (Ortsteil von Osterode)
Drei Eigentumswohnungen in einer Wohnanlage verkauft
- Verkäufe zu unterschiedlichen Zeitpunkten
- Jeweils komplette Verkaufsabwicklung
- Von der Wertermittlung über Besichtigungen bis zur Schlüsselübergabe
- Wiederholtes Vertrauen mehrerer Eigentümer
Diese Referenz zeigt besonders deutlich meine langfristige Marktpräsenz und Erfahrung im Raum Osterode.
🏘️ Referenz 3 – Osterode Innenstadt, Neustadt
Mehrfamilienhaus erfolgreich vermittelt
- Verkauf eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage
- Professionelle Marktpreiseinschätzung
- Strukturierte Vermarktung an Kapitalanleger
- Sichere Begleitung bis zum Vertragsabschluss
🏡 Referenz 4 – Förste (Ortsteil von Osterode)
Sehr schönes Einfamilienhaus verkauft
- Hochwertiges Wohnhaus in ruhiger Wohnlage
- Realistische Preisfindung
- Zielgerichtete Vermarktung
- Reibungslose Abwicklung für Verkäufer und Käufer
🏢 Referenz 5 – An der Leege, Osterode
Wohn- und Geschäftshaus erfolgreich verkauft
- Gemischt genutzte Immobilie mit Wohn- und Gewerbeanteilen
- Besondere Anforderungen bei Bewertung und Vermarktung
- Umfassende Betreuung bis zur Übergabe
- Erfolgreicher Verkauf an geeigneten Investor
Diese Beispiele stehen stellvertretend für zahlreiche weitere Verkäufe in Osterode am Harz und den umliegenden Ortsteilen. Gern nenne ich Ihnen im persönlichen Gespräch weitere Referenzen.
Häufige Fragen von Eigentümern in Osterode
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?
In der Regel zwischen 3 und 6 Monaten – abhängig von Lage, Zustand und Preisgestaltung.
Was kostet ein Makler in Osterode?
Die Provision richtet sich nach den gesetzlichen Vorgaben und wird üblicherweise zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Benötige ich vor dem Verkauf eine Bewertung?
Ja. Eine professionelle Wertermittlung ist die Grundlage für einen erfolgreichen und realistischen Verkauf.
Jetzt Immobilie in Osterode am Harz verkaufen
Möchten Sie wissen, was Ihre Immobilie aktuell wert ist – oder planen Sie bereits den Verkauf?
Ich berate Sie gern persönlich und unverbindlich.
RKM Immobilienkontor
Ronny Kenga Masha
Telefon: 0172 – 5 621 628 oder 05527/991 95 16
E-Mail: info@rkm-immobilienkontor.de
Hier geht es zur Immobilienbewertung in Osterode und Umgebung
Viele Immobilien in der Region sind älteren Baujahres
Gerade im Eichsfeld, in Göttingen und im Südharz stehen Eigentümer häufig vor der Frage, wie ein älteres oder unsaniertes Haus sinnvoll verkauft werden kann.
Ihr Immobilienverkauf in Osterode am Harz – sachlich bewertet, sicher begleitet.
Wenn Sie Ihre Immobilie in Osterode am Harz verkaufen oder den aktuellen Marktwert ermitteln lassen möchten, stehe ich Ihnen mit regionaler Marktkenntnis, Erfahrung und einer realistischen Einschätzung zur Seite. Vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss begleite ich Sie zuverlässig und persönlich.
Eine Immobilienbewertung ist häufig der erste Schritt. Im nächsten Schritt stellt sich für viele Eigentümer die Frage, wie lange ein Verkauf in Südniedersachsen dauert * (einfach anklicken) und welche Unterlagen für den Verkauf * (einfach anklicken) erforderlich sind.
