Großes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Potenzial und Baugrundstück in Gladebeck – teilsaniert, ausbaufähig

Gladebeck

Objektbeschreibung 

Sie suchen ein Haus mit viel Platz für Ihre Familie, zum Selbstausbau oder als Mehrgenerationenhaus mit kreativen Möglichkeiten? Dann könnte diese Immobilie in Gladebeck genau das Richtige für Sie sein!
Das großzügige Wohnhaus auf einem weitläufigen Grundstück bietet mehrere Wohnebenen, flexible Raumaufteilung und eine solide Grundstruktur – ideal für Handwerker, Investoren oder Familien mit Gestaltungsideen.
Die Immobilie ist teilweise saniert: Die oberste Etage (Dachgeschoss) ist bereits sofort bewohnbar, verfügt über moderne Räume, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, sowie eine offene Wohnküche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich. Dennoch besteht auch hier Renovierungsbedarf.
Die beiden unteren Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) sind aktuell nicht bewohnbar und müssen umfassend saniert werden.
Erdgeschoss: großer Eingangsbereich, Wohnzimmer, Wohnküche mit Speisekammer, Zugang zum Garten, Badezimmer (grün), Schlafzimmer, Abstellraum, weitere Wohnräume
Obergeschoss: separate Wohnbereiche, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Bad (beige), Durchgangszimmer, zusätzliche Zimmer, Laminat/PVC-Böden
Dachgeschoss (ausgebaut): große Wohnküche mit offenem Ess-/Wohnzimmer, Badezimmer (grau), Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, sichtbare Balken, Dachschrägen.
Großes Grundstück mit viel Platz für Garten, Freizeit oder Tierhaltung. Laut Aussage der Eigentümerin handelt es sich um Bauland. Scheune mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit, Gewölbekeller, Spitzboden begehbar, nicht ausgebaut.
Deckenhöhen im OG 2,15–2,20 m, teils mit sichtbaren Balken,
Ein Haus mit Charakter und Potenzial – Wer Hand anlegen möchte, wird hier mit viel Platz, Struktur und einem großen Grundstück belohnt. Die obere Wohneinheit ermöglicht sofortiges Einziehen, während Sie den Rest nach und nach in Ihr Traumhaus verwandeln.

Ausstattung:

15 Zimmer auf drei Etagen
Baugrundstück
3 Küchen, Wohnküchen
Einbauküchen
4 Bäder mit Wanne und Dusche, Eckbadewanne
Speisekammer
Abstellräume
Dachgeschoss ausgebaut
Spitzboden
Ölzentralheizung
Scheune
Gartenhaus
Gewölbekeller
Laminat
Fliesenboden
Teppich
PVC

Lage:

Die Immobilie befindet sich in der Hauptstraße 27 im idyllischen Ortsteil Gladebeck, der zur Gemeinde Hardegsen im Landkreis Northeim gehört – nur ca. 20 Minuten westlich von Göttingen entfernt.
Gladebeck liegt inmitten einer naturnahen, ruhigen Umgebung und ist besonders bei Familien, Ruhesuchenden oder handwerklich begabten Eigennutzern beliebt. Die dörfliche Lage bietet ein entspanntes Wohnumfeld, kombiniert mit einer guten Anbindung an die nahe gelegenen Städte Göttingen und Hardegsen. Mit dem Auto sind es nur ca. 15–20 Minuten bis Göttingen und etwa 10 Minuten bis Hardegsen.
Die nächstgelegene Bahnanbindung befindet sich in Hardegsen (RB 82) – mit direkter Verbindung zum ICE- Bahnhof nach Göttingen.
Die Bundesstraße B241 ist schnell erreichbar und bietet Anschluss an die B3 sowie an die A7 über Göttingen-Nord.
Busverbindungen (z. B. Linie 185) stellen den Anschluss an die umliegenden Orte sicher.
In Gladebeck selbst finden sich kleinere Einrichtungen des täglichen Bedarfs – für alles Weitere stehen Hardegsen und Göttingen zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind im nahen Hardegsen und in Göttingen ausreichend vorhanden. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten zur Naherholung, Wandern oder Radfahren – z. B. im Solling-Vorland oder entlang des Leine-Heide-Radwegs. Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche und ruhige Wohnlage, die sich ideal für Kinder und Haustiere eignet. Eine gute Lage für alle, die gerne ländlich und ruhig wohnen – mit bester Anbindung nach Göttingen. Perfekt für Familien, Handwerker, Naturliebhaber oder alle, die aus dem Stadtleben raus möchten, aber trotzdem „gut angebunden“ bleiben wollen.

Sonstiges:

Telefonische Anfragen können wir aufgrund der neuen EU-Richtlinien und der DSGVO nicht mehr annehmen.
Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, senden Sie uns bitte eine Mail- Anfrage (Anbieter kontaktieren). Bitte geben Sie Ihre Rufnummer und Ihre E-Mail-Adresse an. Wir werden Sie dann schnellstmöglich kontaktieren.
Anfragen für Mietkauf oder Vermietung statt Verkauf sind sinnlos und werden nicht beantwortet!
Wir bitten Sie Ihren NAMEN, die vollständige ANSCHRIFT mit TELEFONNUMMER und MAIL-ADRESSE anzugeben, da Ihre Anfrage sonst nicht bearbeitet werden kann!
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer bleiben vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine, mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene, dritte Person Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird. Vor einer Besichtigung ist die Unterzeichnung einer Provisionsbestätigung notwendig. Mit Terminvereinbarung erklären Sie sich hierzu bereit und erklären über die finanziellen Mittel zum Kauf/ Miete einer Immobilie dieser Preiskategorie grundsätzlich zu verfügen.
Für Besichtigungstermine, die vereinbart wurden und nicht rechtzeitig (mindestens 1 Stunde vor Beginn) abgesagt werden, berechnen wir Fahrtkosten sowie eine Aufwandsentschädigung.
Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass wir im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressenten nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind. Das GwG sieht vor, dass der Bauträger/ Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber /Kaufinteressent) wird die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen.
Sollten sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden, behalten wir uns vor in ein stilles Bieterverfahren überzugehen. Interessenten werden gesondert darüber informiert.

Bei der Besichtigung der Immobilie muss eine Nachweisbestätigung unterzeichnet werden, dazu lesen Sie bitte folgende Widerrufsbelehrung 

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