Sie wollen Ihren Traum verwirklichen? Schnäppchen auf herrlichem Grundstück

Duderstadt- Brochthausen

Objektbeschreibung

Das Haus steht erhöht auf dem herrlichen Grundstück mit Blick bis in den Harz und hat einen massiven Unterbau mit Holzaufbau, also im Obergeschoss besteht es aus Fachwerk.
Über einen Vorbau betritt man die Immobilie. Die Deckenhöhe beträgt im Erdgeschoss zwischen 2,05 m (Küche) und 2,20 bis 2,30 m, im Obergeschoss zwischen 2,06 und 2,20 m. Für sehr große Menschen ist das Haus also weniger geeignet. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche, zwei Flure auf etwa 61 m² Wohnfläche und einen zusätzlichen Hobby-/Partyraum mit etwa 23,5 m². Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss und findet hier vier Zimmer, einen Vorrats- bzw. Abstellraum und ebenfalls zwei Flure auf etwa 84 m² Wohnfläche.
Das Haus wird mittels Nachtspeicheröfen, die im Jahr 2010 erneuert wurden, beheizt. Es verfügt über einen Gewölbekeller, eine Garage mit zwei Werkstatträumen, zwei Holzschuppen sowie einen Blechschuppen.
Die Südwestterrasse ist teilweise überdacht und lädt im Sommer zum Verweilen ein. Über der Garage ist eine Dachterrasse in mit östlicher Ausrichtung vorhanden. Von hier hat man einen wunderbaren Blick in die Umgebung bis zum Harz. Das große Grundstück ist pflegeleicht im Wesentlichen mit Rasen versehen. Man hat keine direkten Nachbarn.
Die Schornsteine sind laut Eigentümer voll intakt und daher ließe sich ohne größere Probleme eine andere Heizungsart verbauen. Die Immobilie verfügt bereits über einen Glasfaseranschluß.

Ausstattung:
6 Zimmer
Küche mit Einbauküche
Bad mit Dusche
Großes Gartengrundstück
Südwestterrasse, teilweise überdacht
Dachterrasse Osten
Garage
Werkstatträume
Gewölbekeller
Partyraum
Zwei Holzschuppen
Blechschuppen
Glasfaser
Nachtspeicheröfen 2010

Lage:

Die Immobilie befindet sich in Brochthausen und ist von der Straße aus über eine Treppe neben der Garage erreichbar. Linker Hand ist kein Nachbar vorhanden, rechter Hand ist, durch die erhöhte Lage, der Nachbar auch nicht in Sichtweite.
Brochthausen ist ein Ortsteil von Duderstadt. Duderstadt ist eine Stadt im Landkreis Göttingen im südöstlichen Niedersachsen am Rande des Südharzes.
Das mittelalterliche Stadtbild wird geprägt von rund 600 Bürgerhäusern verschiedener Stil-Epochen - überwiegend Fachwerkhäuser - den beiden großen Stadtkirchen St. Cyriakus und St. Servatius mit ihren mächtigen Türmen, dem Westerturm mit seiner prägnanten gedrehten Spitze, der restaurierten Stadtmauer sowie dem Rathaus, einem der ältesten und schönsten Deutschlands.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Banken sind gut erreichbar. Grund-, Haupt- und Realschulen und das "Eichsfeld-Gymnasium" sind vorhanden und auch die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmedizin/Praktische Ärzte und Zahnärzte in ausreichender Zahl sichergestellt sowie durch das St. Martini- Krankenhaus und eine Reihe von Apotheken.
Duderstadt liegt an der Bundesstraße 247 die als Nord-Süd-Verbindung nahezu das gesamte Eichsfeld durchquert. Ca. 10 km nördlich verläuft die B27 und etwa 15 km südlich von Duderstadt verläuft die A38 (Göttingen-Halle-Leipzig), rund 30 km westlich erreichen Sie die A7.

Sonstiges:

Telefonische Anfragen können wir aufgrund der neuen EU-Richtlinien und der DSGVO nicht mehr annehmen.
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer bleiben vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine, mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene, dritte Person Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird. Vor einer Besichtigung ist die Unterzeichnung einer Provisionsbestätigung notwendig. Mit Terminvereinbarung erklären Sie sich hierzu bereit und erklären über die finanziellen Mittel zum Kauf/ Miete einer Immobilie dieser Preiskategorie grundsätzlich zu verfügen. Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass wir im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressenten nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind. Das GwG sieht vor, dass der Bauträger/ Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber /Kaufinteressent) wird die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen.
Sollten sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden, behalten wir uns vor in ein stilles Bieterverfahren überzugehen. Interessenten werden gesondert darüber informiert.


	Sie wollen Ihren Traum verwirklichen? Schnäppchen auf herrlichem Grundstück 145 m² Wohnfläche 1.702 m² Grundstück 6 Zimmer, Garage, Werkstatt, Partyraum, Nachtspeicheröfen, Einbauküche Baujahr 1900 Energiebedarf: 258,2 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: H Kaufpreis: 99.000, - € Provision: 3,57 % inkl. MwSt. (mindestens jedoch 3.570, - €)