Geräumige zwei Zimmer- Terrassen, Wohnung, barrierefrei.

Duderstadt

Objektbeschreibung 

Diese fast 79 m² große zwei Zimmerwohnung befindet sich in einem Haus mit fünf Wohneinheiten aus dem Baujahr 2019. Sie ist äußerst gepflegt und hat einen ebenerdigen Zugang sowie die Möglichkeit mit dem Fahrstuhl in den Keller zu fahren. Sie verfügt über eine eigene Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Ein großes Wohnzimmer, ausgestattet mit Laminat sowie ein Schlafzimmer, ebenfalls mit einem Laminatboden ausgestattet, laden zum Verweilen ein. Die Küche ist offen gestaltet und verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die der Mieterin gehört. Im Badezimmer sind eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne vorhanden, hier besteht die Möglichkeit Waschmaschine und Trockner unterzubringen. Zur Wohnung gehört noch eine kleine Abstellkammer. Ein Stellplatz direkt am Haus wird mit veräußert, des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Die Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt, die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind dreifach verglast, das Rasen- Grundstück, das sich an die Terrasse anschließt, kann von den Bewohnern gemeinsam genutzt werden.
Das Hausgeld beträgt rund 274 € monatlich, davon sind rund 53 € nicht umlagefähig.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet, Kaltmiete 665, - € plus 236, - € NK.
Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung:

2 geräumige Zimmer, barrierefrei
Südterrasse
Stellplatz
Offene große Küche
Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
Abstellraum
Kellerraum mit Fahrstuhl zugängig
Laminat
Fußbodenheizung

Lage:

Die Wohnung liegt im EG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten in einer ruhigen Straße, die nur von den Anwohnern genutzt wird.
Duderstadt ist eine Stadt im Landkreis Göttingen im südöstlichen Niedersachsen am Rande des Südharzes.
Das mittelalterliche Stadtbild wird geprägt von rund 600 Bürgerhäusern verschiedener Stil-Epochen - überwiegend Fachwerkhäuser - den beiden großen Stadtkirchen St. Cyriakus und St. Servatius mit ihren mächtigen Türmen, dem Westerturm mit seiner prägnanten gedrehten Spitze, der restaurierten Stadtmauer sowie dem Rathaus, einem der ältesten und schönsten Deutschlands.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Banken sind gut erreichbar. Grund-, Haupt- und Realschulen und das "Eichsfeld-Gymnasium" sind vorhanden und auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte: Allgemeinmedizin/Praktische Ärzte und Zahnärzte in ausreichender Zahl sichergestellt sowie durch das St. Martini- Krankenhaus und eine Reihe von Apotheken.
Duderstadt liegt an der Bundesstraße 247 die als Nord-Süd-Verbindung nahezu das gesamte Eichsfeld durchquert. Ca. 10 km nördlich verläuft die B27 und etwa 15 km südlich von Duderstadt verläuft die A38 (Göttingen-Halle-Leipzig), rund 30 km westlich erreichen Sie die A7.
Das Eichsfeld ist eine historische Landschaft im südlichen Niedersachsen und nordwestlichen Thüringen zwischen Harz und Werra. Die größten Orte des Eichsfelds sind die Städte, Duderstadt, Heiligenstadt sowie der Flecken Gieboldehausen.
Kulinarisch bekannt ist das Eichsfeld insbesondere für seine Mettwurst ("Eichsfelder Feldkieker" (auch "Feldkieker"), "Stracke" und "Eichsfelder Kälberblase"), Schmand Kuchen und andere Spezialitäten.

Sonstiges:

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass wir im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressenten nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind. Das GwG sieht vor, dass der Bauträger/ Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber /Kaufinteressent) wird die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen.
Sollten sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden, behalten wir uns vor in ein stilles Bieterverfahren überzugehen. Interessenten werden gesondert darüber informiert.